Июнь, 2018
17

Получить участок

Опубликовал: Petr_MS

Моя земля — моё богатство?

Канули советские времена, когда все было общее и недорогое. Наверное, это можно сказать и о земле. В селе в то время было легко и просто получить участок для выращивания овощей или посадки плодового сада. Нужно было написать заявление, тут же местная власть тебе отмеряла нужную площадь, и все, сажай и выращивай. Налог был копеечный и совсем не отражался на семейном бюджете. Да и все земельные участки в то время обрабатывались и использовались. Порой свободный клочок земли могли выделить далеко от дома.

Что же в наше продвинутое и новое время?

Участка, находящегося в нашей семейной собственности, где мы занимались выращиванием различных растений, стало явно не хватать. Благо рядом было достаточно земли, которая давно заброшена и зарастает одуванчиком, борщевиком и американским клёном. Чтобы земля не пропадала под сорняками, мы рядом со своим участком разработали площадь в 25 соток. Все бы хорошо, да не тут-то было, сразу завистливые соседи ринулись с жалобами в местную администрацию, что мы незаконно захватили землю (замечу, которая заросла сорняками и соседям не принадлежит, а числится на балансе администрации района).

Чтобы не быть захватчиками, летом 2017 года мы обратились с заявлением в местную администрацию с просьбой выделить нам участок, который мы начали обрабатывать. Нам ответили, что по закону мы имеем право этот участок купить или оформить в аренду сроком на 20 лет. Взять землю в собственность мы не имеем права, даже при наличии статьи в Конституции РФ, где говорится, что каждый гражданин РФ один раз в жизни может получить земельный участок в собственность бесплатно. На это замечание нам ответили, что да, статья есть, но по ней нам предоставить земельный участок невозможно. Чтобы не затягивать дело, мы решили участок оформить в аренду сроком на 20 лет.

И тут начались наши хождения по различным инстанциям, которые в нашем селе еще сохранились в достаточном количестве, и при этом замечу, что наш район сократили, чтобы не было много чиновников. Но в итоге не стало только больницы. Теперь, чтобы полечиться в больнице и купить лекарства, нужно ехать за 30 км.

Итак, мы написали заявление главе местной администрации с просьбой выделить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Глава района в это время был в отпуске, и ожидаемый ответ мы получили только 25.07.2017 г.

Затем нам было необходимо сделать межевой план участка, с чем мы обратились к кадастровому инженеру. За изготовление документов, межевание нам был выставлен счет в 4000 рублей, при том что, если участок нам не будет предоставлен в аренду, эти документы никому будут не нужны и наши деньги будут потрачены зря. Но без межевого плана дальнейшее рассмотрение вопроса также невозможно. Межевой план мы ожидали еще целый месяц.

Затем собранные документы мы отдали для регистрации в МФЦ. И стали ожидать ответ в местном земельном участке. Опять же исходя из закона участок должен быть выставлен для аукциона на сайте Торги.гов.ру на право заключения договора аренды земельного участка. И в случае отсутствия претендентов участок нам будет предоставлен в аренду.

Но не все так быстро, объявилась пара претендентов на участок, который находится рядом с моим домом. Заявки подали Листиков из Москвы и Дорошенко из Ставропольского края. Моему удивлению не было предела: зачем понадобился заброшенный участок этим людям, которые даже, наверное, не знают, где этот участок находится?

Поизучал на просторах Интернета, и оказалось, что эти имена фигурируют почти на всех аукционах по земельным участкам на территории России. Из чего можно понять, что эти люди затягивают процесс выдачи участка в аренду тому человеку, которому он нужен, и при этом не нарушают рамки закона. Но делается-то все, конечно, не просто так... Из-за этих людей наш процесс задержался до марта 2018 г. Только в марте нам были выданы документы на арендованный на 20 лет участок.

С окончательными документами из земельного комитета мы опять направились в МФЦ для регистрации, где с нас за эту услугу взяли 2000 рублей. И сказали, что заверенные документы придут через десять дней. И вот 4 апреля 2018 года у нас на руках был полный комплект документов о предоставлении нам участка в аренду, на оформление которого потребовался почти год. Много потрачено времени, немало средств (более 7000 рублей), и теперь мы можем официально объявить, что участок нам принадлежит на 20 лет, за что мы ежегодно должны оплачивать арендную плату в сумме 1500 рублей.